Baexemerweg 12 a

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning, waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan! Met een authentieke openhaard ademt deze woning een knusse sfeer uit waar je je meteen thuis zult voelen. Buiten wacht een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin op je, compleet met een gezellige serre met glazenwand waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Tevens vind je daar ook nog een luxe tuinhuis met badkamer en werkkamer.

Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, biedt deze woning ook nog eens volop mogelijkheden om het hele gezin te verwelkomen. En wie weet, met een beetje creativiteit kun je zelfs een vierde slaapkamer creëren!

Ben je klaar om de volgende stap te zetten en deze unieke woning jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!

Kelder
De provisiekelder (ca. 10,8 m²) is bereikbaar middels een trap vanuit de keuken. Ideaal voor het opslaan van extra proviand!

Begane grond
Hal/entree (ca. 6,7 m²) met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal biedt gelijk een eerste indruk van de woning, een landelijke stijl met aardtinten. Tevens is de hal afgewerkt met een parketvloer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok met fonteintje.

De ruime eet-/woonkamer (ca. 32,7 m²) verwelkomt je met een gevoel van ruimte. De raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Er is genoeg plek voor een leuke zithoek te creëren en een mooie eetkamertafel neer te zetten. Tevens beschikt de eet-/woonkamer over een airco en een elektrische sfeerhaard. Deze elektrische sfeerhaard zorgt voor extra warmte in de winterdagen en maakt de ruimte sfeervol! Middels een schuifpui in eet-/woonkamer is de serre bereikbaar.

De geheel betegelde open keuken (ca. 8,8 m²) is in 2018 verbouwd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot de overkapping en kelder. Handig voor het opslaan van extra proviand!

De serre (ca. 17,8 m²) met glazen schuifwanden naar de achtertuin beschikt over elektrische verwarming en is afgewerkt met een tegelvloer. De serre is zeer geschikt voor een loungekamer. Vanuit de serre heb je toegang tot de berging aan de linkerzijde van de woning. In de berging (ca. 7,9 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging kom je in de bijkeuken. Momenteel is de bijkeuken in gebruik als hobbykamer. Tevens is deze ruimte bereikbaar vanuit de oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer (ca. 16,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je van voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast.
De tweede slaapkamer ca. 12,8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten met schuifdeuren.
De derde slaapkamer (ca. 7,8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer (ca. 7,4 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een sierlijke wastafel met handdoekrekje en spiegel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwverlichting en is een leuk detail de mozaïek tegeltjes.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. De bergzolder is afgewerkt met vinylvloeren en hier is de cv-installatie gesitueerd. Bekijk de mogelijkheden van het plaatsen van een dakkapel waardoor je een extra ruimte creëert. Deze multifunctionele ruimte zou gebruikt kunnen worden als een hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer.

De bergzolder (ca. 31,3 m²), boven de bijkeuken en berging op de begane grond, is bereikbaar middels vlizotrap in de bijkeuken.

Buitengedeelte
In de tuin beschik je over een terras, luxe tuinhuis en prieeltje. Wanneer de zon doorkomt kun je heerlijk buiten zijn en plaatsnemen in het prieeltje of op het terras. Daarnaast geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ingericht met voornamelijk gazon en fraai geplante borders. Als je een beetje groene vingers hebt kun je je uitleven in de moestuin. Zie jij jezelf hier al genieten van de zomerzon en van bijvoorbeeld een heerlijke BBQ met vrienden en/of familie.

Tuinhuis
Dit tuinhuis verdient een eigen onderdeel in de omschrijving, want het is niet een “huisje” maar een heus huis! Het tuinhuis is gebouwd in 2020 en beschikt over een tuinkamer, hobbykamer en badkamer. In de royale tuinkamer (ca. 21,4 m²) geniet je van veel lichtinval door de glazen wanden. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden door te brengen met vrienden en/of familie. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer.

De hobbyruimte (ca. 8,3 m²) is een praktische ruimte die in te richten is als werkplaats of een kantoor. De badkamer (ca. 3,4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Wegens de aanwezigheid van de badkamer is het tuinhuis te gebruiken als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld thuiswonende jongvolwassen of grootouders, maar ook potentieel als Bed & Breakfast. Middels een vaste trap in de tuinkamer bereik je de bergzolder (ca. 2,8 m²) van het tuinhuis.

Berging
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een berging. De berging (ca. 7,0 m²) is bereikbaar middels een deur in de achtertuin. Tevens is het tuinhuis voorzien van een aparte bergruimte. (ca. 2,3 m²)

Bijzonderheden
- De keuken is vernieuwd in 2018;
- Luxe tuinhuis met tuinkamer, badkamer en hobbykamer gebouwd in 2020;
- Er zijn 21 zonnepanelen (2020) aanwezig;
- Royale berging en bijkeuken aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 578 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 9000i HR30 Aquapowerplus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (15.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie C Perceelnummer 2257 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties