Ulensvaaren 12

Omschrijving

Deze geschakelde tweekapper aan de Ulensvaaren in Neer staat klaar om een nieuw thuis te worden!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin voor de deur. De supermarkt, het zwembad en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand van de woning.
Enkele pluspunten zijn de badkamer/wasruimte op de begane grond en de aanwezigheid van een royale provisiekelder en extra diepe garage.

Souterrain
De handige en koele provisiekelder van maar liefst bijna 13 m² is bereikbaar via een trap in het portaal bij de keuken.

Begane grond
In de betegelde hal/entree bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje.

De woonkamer van bijna 32 m² is zeer ruim van opzet omdat de keukenopstelling in een aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. Het aanwezige rookkanaal geeft mogelijkheden voor het plaatsen van (inbouw)kachel om extra sfeer en warmte te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en er is een praktische bergkast aanwezig.

De keuken is heerlijk op de tuin gericht en voorzien van een koelkast, diepvries, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijkheid in de koudere maanden,

De gedeeltelijk betegelde douche-/wasruimte met vloerverwarming (4,8 m² ) is voorzien van een wastafel en douche. Tevens zijn in deze ruimte ook de witgoedaansluitingen aanwezig.

Een tussenportaal vanuit de keuken biedt toegang tot de garage en de de provisiekelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte.

De hoofd slaapkamer (13,2 m² ) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tweede slaapkamer (8,5 m² ) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten met een schuifwand.
De derde slaapkamer (5,2 m² ) is ook gelegen aan de achterzijde en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren.

De badkamer (4,3 m² ) is momenteel uitgerust met een wastafel en toilet maar kan worden uitgebreid of vernieuwd zodat een douche kan worden bijgeplaatst.

Zolder
De bergzolder is in twee gedeelten opgedeeld en bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Buitengedeelte
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en ingericht met een terras en borders.

De groen ingerichte achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk terras. Extra bergruimte is aanwezig in het tuinhuis met overkapping achter in de tuin.

Garage
De diepe garage (19,0 m²) is voorzien van een gootsteen en water- en elektra aansluitingen. De ruimte is ideaal om te gebruiken als opslag of klusruimte. De hobby-ist die aan auto's wil klussen wordt vast blij van de aanwezige smeerput.

Bijzonderheden/pluspunten
- Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur;
- Voldoende parkeerruimte voor de deur;
- Douche-/wasruimte op de begane grond;
- Rookkanaal in de woonkamer;
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 519 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie L Perceelnummer 836 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties